JACKSON, Miss., Nov. 9, 2023 — EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (บริษัท “เรา” “เรา” หรือ “EastGroup”) ประกาศผลการดําเนินงานล่าสุดของบริษัท
นาย Marshall Loeb ซีอีโอของบริษัทกล่าวว่า “พอร์ตการลงทุนของเรายังคงมีอัตราการเช่าสูงและมีความต่อเนื่องในสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน สภาวะตลาดที่ซับซ้อนนี้ยังคงเปิดโอกาสให้ลงทุนได้อย่างน่าสนใจ อย่างเช่นโอกาสครั้งหนึ่งที่เปิดโอกาสให้เราขยายธุรกิจเข้าไปใน Nashville ซึ่งเป็นอีกตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็วในภาคใต้ของสหรัฐอเมริกา เรายินดีกับคุณภาพของอาคารและความสามารถในการขยายอัตราค่าเช่าให้เข้ากับระดับตลาดเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ”
ในเดือนพฤศจิกายน บริษัท EastGroup ได้ทําการซื้อ Park at Myatt ใน Nashville, Tennessee ซึ่งเป็นการลงทุนครั้งแรกของบริษัทในตลาดนี้ กรุง Nashville มีประชากรมากกว่า 2 ล้านคน และตลาดอุตสาหกรรมที่มีขนาด 215 ล้านตารางฟุต ทําให้ Nashville เป็นตลาดเป้าหมายของ EastGroup อุปสรรคด้านการเข้าถึงตลาดและขาดแคลนอาคารอุตสาหกรรมขนาดเล็กทําให้ตลาดนี้มีความน่าสนใจมากขึ้น อาคารที่ถูกซื้อมีขนาด 171,000 ตารางฟุต และมีอัตราการเช่า 100% อาคารนี้ถูกซื้อด้วยราคาประมาณ 31,000,000 บาท และตั้งอยู่ในเขต Northeast/I-65N Corridor ของ Nashville
ณ วันที่ 8 พฤศจิกายน 2566 อัตราการเช่าพอร์ตการลงทุนของ EastGroup อยู่ที่ 98.4% และอัตราการจัดสรรอยู่ที่ 98.2% อัตราค่าเช่าใหม่และการต่ออายุสัญญาเช่าที่ลงนามในช่วงสี่เดือนที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 74% ตามระบบเส้นตรง และ 50% ตามระบบเงินสด
ในช่วงไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ถึงปัจจุบัน EastGroup ได้ขายหุ้นสามัญ 257,592 หุ้นภายใต้โครงการขายหุ้นสามัญต่อเนื่องของบริษัทด้วยราคาเฉลี่ยถ่วงน้ําหนัก 169.21 บาท ต่อหุ้น ทําให้ได้เงินสดรวมประมาณ 43,588,000 บาท สําหรับปีนี้บริษัทได้ขายหุ้นสามัญจํานวน 2,982,613 หุ้นด้วยราคาเฉลี่ยถ่วงน้ําหนัก 170.28 บาท ต่อหุ้น ทําให้ได้เงินสดรวมประมาณ 507,893,000 บาท ในเดือนตุลาคม บริษัทได้ปรับโครงการขายหุ้นสามัญต่อเนื่องโดยเพิ่มการทําสัญญาขายหุ้นล่วงหน้ากับสถาบันการเงินบางแห่งซึ่งจะทําหน้าที่เป็นผู้ซื้อหุ้นล่วงหน้า บริษัทสามารถตัดสินใจให้ผู้ซื้อหุ้นล่วงหน้านี้ขายหุ้นสามัญของเราได้ การใช้สัญญาขายหุ้นล่วงหน้าทําให้บริษัทสามารถกําหนดราคาขายหุ้นได้ แต่จะชําระเงินจากการขายหุ้นในภายหลัง
ฝ่ายบริหารของบริษัทจะเข้าร่วมงานประชุม Nareit’s REITworld: 2023 Annual Conference ที่ Los Angeles ในวันที่ 14-15 พฤศจิกายน 2566 สามารถลงทะเบียนเข้าร่วมงานได้ที่ www.reit.com งานนี้ฝ่ายบริหารของ EastGroup อาจพูดถึงกิจกรรมการลงทุน สภาพตลาดและสภาวะเศรษฐกิจ ประเด็นทางการเงิน และเรื่องอื่นๆ ที่อาจมีผลกระทบต่อบริษัท สไลด์นําเสนอของ EastGroup ที่อาจอ้างอิงในงานนี้สามารถดูได้ที่หน้า “นักล
